Валюта кредита

Рубли РФ

Срок кредита

от 12 до 84 месяцев

Сумма кредита

от 500 000 – 160 000 000 рублей, но не более чем 90% от минимальной стоимости нежилого помещения (Предмета ипотеки) между продажной ценой, указываемой в Договоре приобретения нежилого помещения, и оценочной стоимостью нежилого помещения (предмета ипотеки) по результатам заключения оценщика.

Целевое назначение

Приобретение нежилой недвижимости (структурно обособленное помещение в здании, здание/сооружение коммерческого использования с земельным участком, на котором расположено здание/строение).

Комиссия за резервирование денежных средств

2% от суммы кредита.

Штрафы за просрочку уплаты взносов по кредиту

0,2% от суммы просроченного платежа взимается за каждый календарный день просрочки.

Порядок погашения кредита

Кредит погашается ежемесячно аннуитетными платежами, либо дифференцированными платежами.

Возможно досрочное погашение кредита (полное или частичное).

Необходимо предварительное письменное заявление от заемщика (в соответствии с условиями кредитного договора).

При аннуитетном платеже по кредиту минимальная сумма, направляемая на частичное досрочное погашение кредита, равна размеру ежемесячного платежа (без комиссии).

При дифференцированном платеже по кредиту минимальная сумма, направляемая на частичное досрочное погашение кредита, равна размеру суммы ежемесячного погашения основного долга по кредиту (без комиссии).

Частичное досрочное погашение производится только в дату очередного платежа, полное - в любой рабочий день.

Отсутствие моратория на полное или частичное досрочное погашение кредита.

Требования к заемщику

1. Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин Российской Федерации.

2. Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства на территории Российской Федерации (постоянная регистрация).

2.1. При отсутствии (постоянной) регистрации на территории Российской Федерации должна быть регистрация по месту пребывания (временная) в субъекте РФ, где расположено кредитующее подразделение Банка. Срок действия на период не менее 1 года.

3. Возраст Заемщика и Залогодателя - от 21 года до 55 лет для женщин и до 60 лет для мужчин (на момент окончания срока Ипотечного кредита).

4. Общее количество Заемщиков по кредитному договору не может превышать 3 (трех) человек.

5. Наличие места работы (на территории субъекта РФ, где расположено кредитующее подразделение Банка).

Требования к созаемщику

1-3. то же (что и к заемщику).

4. Возможно привлечение созаемщиков (не более 2) из числа близких родственников (в т.ч. гражданских супругов).

К близким родственникам относятся совершеннолетние дети, родители, а также родные братья или сестры.

Гражданский супруг/супруга не должны состоять в зарегистрированном браке с иными лицами.

Если заемщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг/супруга также должен выступать Созаемщиком независимо от того, имеет ли супруг источник дохода, и независимо от размера такого дохода. При наличии брачного договора необходимость привлечения супруга/супруги созаемщиком определяется индивидуально, с учетом условий брачного договора.

Основные документы

- Паспорт гражданина Российской Федерации

- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика

- Военный билет для лиц мужского пола призывного возраста

- Документы, подтверждающие доход (2-НДФЛ и/или по форме Банка)

- Документы, подтверждающие занятость.

Стаж работы

Общий трудовой стаж должен составлять не менее 1 года. Минимальный стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев.

Оценка объекта недвижимости

Оценка предмета залога производится за счет собственных средств заемщика в любых оценочных компаниях, отвечающих требованиям Банка.

Страхование

• Риск утраты жизни или постоянной утраты трудоспособности залогодателя.
• Риск утраты или повреждения предмета залога.
• Риск прекращения права собственности залогодателя на предмет залога (титульное страхование).

Страхование осуществляется за счет собственных средств залогодателя в пользу выгодоприобретателя – ОАО Банка «Западный» - в любых страховых компаниях, отвечающих требованиям Банка.

Страхование не является обязательным требованием Банка. В случае отсутствия страхования рисков утраты жизни или постоянной утраты трудоспособности залогодателя ставка по кредиту увеличивается на 2,5%, а также при отсутствии страхования риска прекращения права собственности залогодателя процентная ставка по кредиту увеличивается на 2,5 %.

Поручители не страхуются. Нетрудоустроенные созаемщики не страхуют риск постоянной утраты трудоспособности; страхование других рисков будет определяться исходя из параметров сделки.

Срок рассмотрения кредитной заявки

5 - 7 рабочих дней после предоставления полного комплекта документов

Срок действия принятого кредитного решения

3 месяца

Основное обеспечение по кредиту

Объект недвижимости, обремененный залогом в пользу ОАО Банк «Западный».

Для Заемщиков, доход которых подтверждается официальными документами, установленными действующим законодательством РФ, устанавливается следующий размер процентных ставок:

*** Для Заемщиков (физических лиц), подтверждающих доход Справкой по форме Банка, процентная ставка увеличивается на 0,5%.